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中国面临控制长青危机的重大考验

这表明“中国有自己的优先事项,专注于减少房地产泡沫和降低风险”。

当然,恒大的外国记者最不希望被提醒的是北京致力于减少中国的房地产泡沫。

特别是当 Ever Grande 抱怨困惑的 Ever Grande 对与他们聘请的昂贵的投资银行和法律顾问进行有意义的接触以帮助他们优先处理他们的选择时没有表现出丝毫兴趣。

用投机洗

中国最大的垃圾发行商恒大拥有超过 190 亿美元(合 260 亿美元)的美元债务。 上个月海岸警卫队两次无法付款。

上周,市场因猜测恒大即将达成出售其股票的协议而受到鼓舞。 70亿美元资产管理部门与Hobson Development竞争, 这将有助于缓解其现金流压力。

同样,恒大的一些美元计价证券目前的交易价格在 15 美元至 25 美元之间,这表明外国贷方对他们可以从生病的房地产开发商身上恢复多少感到悲观。

他们担心恒大会用出售房产筹集的资金偿还中国银行。 上个月底,恒大表示将出售价值 15 亿美元的区域银行股份,但该银行坚持要求开发商用这笔钱偿还债务。

外国投资者担心,如果恒大倒闭,当他们声称拥有公司资产的任何所有权时,他们将跌至贷方名单的底部。

上周,外国投资者对中国房地产市场的担忧加剧。 上周成熟。

事实上,外国投资者变得更加脆弱,中国垃圾债券的收益率已经上涨了 20% 以上。

到目前为止,北京离外国银行的财务困境仅一步之遥。

它的首要任务是确保国内稳定。 恒大在很大程度上依赖通过提前出售公寓来筹集资金。

但它现在在中国有近 800 个未完成的项目,有 150 万人在等待搬进新家。 北京的重点是完成这些公寓,并支持恒大供应商和承包商。

房地产销售下降

北京的努力避免了中国60万亿美元的财产灾难。

但北京方面拒绝向外国贷款机构伸出援手,意味着中国资产开发商正面临严重的流动性危机。

恒大的问题动摇了购房者的信心,他们不愿意为未完工的公寓提前付款。 尽管 9 月历来是房地产交易强劲的月份,但上个月的房地产销售下降已经很明显。

根据中国房地产数据收集者的数据,中国房地产开发商 100 强中国房地产信息集团公司上月报告的销售额较 8 月份的 2020% 下降了 36.2%,而上个月为 20.7%。

但中国房地产开发商正面临着严重的现金紧缩,因为房地产销售下滑以及外国银行的风险规避情绪增加。

结果,当他们专注于自己的企业生存时,他们被推向了新的发展。 人们已经越来越担心违约潮可能会在明年袭击中国房地产公司。

由于房地产及相关服务业在国内生产总值中的占比高达 25%,这将不可避免地减缓中国的经济增长。

随着金融机构将整个经济置于更大的突然衰退风险中,从而导致信贷紧缩,就会出现涟漪效应。

据美国投资银行高盛称,2021年至2022年,中国房地产市场水平下降将使土地销售和住房减少30%,而房地产销售、房价和竣工量将下降10%。

据估计,到 2022 年,中国经济增长率将下降 4%,这可能导致中国金融头寸显着收紧。

紧缩措施,“从2017年11月到2018年6月,高盛的中国金融状况(FCI)将与对金融市场造成重大冲击的内债紧缩和美中贸易战保持在同一水平。”

受惊的投资者会记得,过去中国金融头寸收紧的做法得到了全球金融市场的呼应。

自 2018 年金融危机以来,全球股市经历了糟糕的一年,因为投资者担心随着中美之间激烈的贸易战升级,全球经济增长将放缓。

美国证监会&P500 指数下跌 6.2%,而中国基准沪深 300 指数在 2018 年下跌 26%。

2019年初,美国联邦储备委员会主席杰罗姆鲍威尔突然改变方向并宣布美国将停止加息,世界市场的动荡终于结束。

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