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中国房地产企业债遭受重创

中国房地产公司的债券再次遭受重创,因为恒大似乎将在几周内错过第三轮债券支付,而竞争对手摩登置地和新力则成为推迟最后期限的最新助手。

随着对 5 万亿美元(6.8 万亿澳元)行业的蔓延担忧迅速蔓延,中国高收益债券市场再次受到关注,而这个行业推动着中国经济的很大一部分,继续推动疯狂的情绪。

与此同时,《华尔街日报》报道称,中国国家主席习近平正在对金融机构进行检查,以了解恒大等民营企业与国有银行、投资公司和金融监管机构的关系是否过于密切。

《华尔街日报》报道称,恒大的顶级贷方包括正在接受审查的金融集团中信集团。

无法联系到中信置评。

疲倦的投资者几乎不希望恒大在周一突然遭遇近 1.5 亿美元的息票支付,但债券持有人表示他们这次什么也没收到,这增强了人们对普遍违约的预期。

“离岸所有者的关键是接下来的两周,以及公司是否会就第一次丢失的离岸票券进行任何付款或沟通,”英国、欧洲、中东和非洲地区高级市场分析师 Craig Erlam 在外汇交易公司 OANDA 写道。 在周一的研究报告中。

埃拉姆写道,“鉴于最近的最后期限已经过去”,恒大“极不可能”支付这笔款项。

恒大曾经是中国最大的开发商,现在面临风险的承诺超过3000亿美元。

这家资金紧张的房地产开发商的问题和对蔓延的担忧在全球市场引发了冲击,该公司已经损失了美元债券支付,总价值为 1.31 亿美元,原定于 9 月 23 日和 9 月 29 日到期。

投资控股公司 CST Group Limited 周一在一份声明中表示,它以 815,000 美元和 702,000 美元的价格出售了中国恒大票据的 10.5% 和中国恒大票据的 11.5%。

其他压力迹象包括 Modern Land 的较小开发商要求投资者部分支付 10 月 25 日到期的为期三个月的 2.5 亿美元债券,“以避免任何潜在的违约”。

新力控股表示,下周也有可能违约,因为它没有足够的财务资源来支付今年剩余的债券。

下周初她有​​一个,尽管债券已经下跌了 75%。

根据金融数据提供商 Duration Finance 的数据,Modern Land 2023 年 4 月 9.8% 的票息每天下跌超过 25%,至 32.25 美分,而该公司的股票在过去一个月中已经下跌了三分之一。

佳兆业集团是 2015 年首家违约的中国房地产开发商,其部分债券也已跌至面值的一半以下。

富力地产和绿地控股在伦敦、纽约、悉尼等全球城市拥有知名项目,也已大规模出售。

“这是灾难性的一天,”香港 Avenue Asset Management 的固定收益投资组合经理 Clarence Tam 表示,并指出一些据称更安全的“投资级”公司已经注销了 20% 的债券。

“我们认为这是由全球资金涌入推动的……基本上,我们担心抵押贷款管理会严重影响开发商的现金流,”他补充说,指的是人们可能会停止在新房存款。

摩根大通的分析师还强调,国际投资者现在要求购买或持有“垃圾”中国债券的溢价最高。

摩根大通分析师表示:“恒大的蔓延风险现在正蔓延到发行人和其他部门。”

另一位不愿透露姓名的伦敦分析师表示:“我们正在缓慢地、逐渐地看到中国房地产行业的其他部分正在崩溃。”

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