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中国因房屋销售暴跌而降息

中国人民银行将五年期贷款优惠利率(LPR)下调15个基点至4.45%,这是今年以来的第二次下调,也是历来幅度最大的一次下调。 大多数分析师此前预计会下调 5 个基点。

中国 LPR 是商业银行向其最佳客户提供贷款的利率。 它作为其他贷款的基准,通常使用五年期限作为抵押贷款的参考。

央行的五年期降息是中国为应对房地产危机而采取的一系列措施中的最新举措,因为新冠疫情的封锁有可能将经济推向自 2020 年初以来的首次季度收缩。

根据国家统计局本周早些时候的数据,4 月份新屋销售同比下降 47%,而 70 个城市的价格连续第八个月下跌。

“[Friday’s move] 表示领导……决定救人 [the property sector] ANZ Research首席中国策略师邢兆鹏尽快表示。 “这也表明中国正在努力实现5.5%的增长目标。” 2022年, 他说。
由于新冠疫情的封锁对经济活动造成严重破坏,中国经济可能在第二季度收缩。 上个月消费者支出和工厂生产均大幅收缩,而失业率跃升至 2020 年初冠状病毒爆发以来的最高水平。
占中国GDP比重高达30%的房地产业也正在经历一场不断加深的危机。
恒大——中国最大的开发商之一——在去年底拖欠巨额债务后正在进行大规模重组。 长期以来,分析师一直担心恒大的倒闭可能会对整个房地产行业产生连锁反应。

由于紧缩的信贷政策和疲软的经济削弱了需求,房地产销售自去年以来已经放缓。 今年的 Covid 封锁对该行业的影响更大。

由于Covid零政策的活动受到打击,4月份上海没有汽车销售

“Omicron 浪潮和近 40 个城市的严格封锁严重限制了中国家庭的流动性、就业、收入和信心,”野村分析师表示。

他们补充说,“北京希望拯救经历了多年来最严重收缩的房地产市场。”

中国央行本周宣布了一些其他措施来提振市场。 中国人民银行上周日表示,将首次降低购房者的抵押贷款利率。

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